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¿Alabama permite la escritura de transferencia por fallecimiento?

No. Alabama no tiene una ley de escritura de transferencia por fallecimiento para inmuebles. Última verificación .

Alabama de un vistazo

Escritura TOD para inmuebles
No

Cómo pasa una casa en Alabama sin escritura TOD

  • Límite de la declaración de herencia pequeña. Sin declaración jurada
  • Bienes raíces. El procedimiento sumario es solo para personas que no eran dueñas de ningún bien inmueble (real property) al morir. Los terrenos requieren una administración de sucesión (probate) ordinaria, salvo que se hayan transmitido automáticamente, por ejemplo por derecho de supervivencia.
  • Petition for summary distribution of a small estate (petición de distribución sumaria de una sucesión pequeña, Revised Alabama Small Estates Act). Esta es la vía principal sin administración. El tribunal de sucesiones (probate court) ordena la distribución sin nombrar a un representante personal, y los tenedores de bienes deben cumplir la orden. El tope (el 'small estate amount', monto de sucesión pequeña) es igual a la suma de los máximos de la asignación por vivienda familiar (homestead allowance), los bienes exentos y la asignación familiar, según los ajusta el State Treasurer (Tesorero del Estado). Los montos del Tesorero del 1 de julio de 2023 son: vivienda familiar $18,800, asignación familiar $18,800 y exención de bienes muebles $9,400; sus montos del 1 de julio de 2026 ($20,475, $20,475, $10,225) se aplican a las exenciones reclamadas a partir del 2027-04-01. Ninguna fuente oficial publica una sola cifra combinada. La Act 2025-431 entró en vigor el 2025-10-01.

Todas las reglas de herencia pequeña de Alabama, con fuentes →

Qué se usa en Alabama en su lugar

El propio Código de Alabama (Code of Alabama) reconoce la escritura que crea una tenencia conjunta con derecho de supervivencia (joint tenancy with right of survivorship), en la que la escritura debe decirlo de forma expresa (Ala. Code § 35-4-7), y los usufructos vitalicios (life estates) (Ala. Code §§ 35-4-170 a 35-4-171). Ninguna fuente oficial de Alabama encontrada menciona la escritura de usufructo vitalicio ampliado (enhanced life estate o «Lady Bird» deed).

Bueno saber en Alabama

  • Un proyecto de ley de 2016 (HB 406) propuso la Ley Uniforme de Transferencia de Bienes Inmuebles por Fallecimiento (Uniform Real Property Transfer on Death Act); no forma parte del Código de Alabama vigente.
  • El registro TOD de cuentas bancarias y valores existe por separado (Ala. Code § 8-6-140 y siguientes) y no abarca bienes inmuebles.
  • No se encontró ninguna página oficial de autoayuda de Alabama sobre escrituras para evitar la sucesión (probate), así que las alternativas indicadas se limitan a lo que dispone el propio Código.

Páginas oficiales

Fuentes (en inglés)

Información legal de las fuentes oficiales de arriba, no asesoría legal. Una escritura TOD puede afectar Medicaid, impuestos, acreedores y copropietarios; para decidir sobre su propiedad, consulte al registro del condado, a una oficina de asistencia legal o a un abogado. Cómo verificamos: metodología.