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¿Vermont permite la escritura de transferencia por fallecimiento?

No. Vermont no tiene una ley de escritura de transferencia por fallecimiento para inmuebles. Última verificación .

Vermont de un vistazo

Escritura TOD para inmuebles
No

Cómo pasa una casa en Vermont sin escritura TOD

  • Límite de la declaración de herencia pequeña. Sin declaración jurada
  • Bienes raíces. Ser dueño de cualquier bien inmueble que no sea un tiempo compartido (timeshare) impide usar el procedimiento para patrimonios pequeños; se requiere una sucesión (probate) completa, y para vender la propiedad se necesita una licencia del tribunal para vender o transmitir (license to sell or convey).
  • Small estate proceeding (procedimiento de patrimonio pequeño, Probate Division). Se usa cuando el patrimonio vale $45,000 o menos y está formado solo por bienes muebles (se permite un tiempo compartido). Se presentan una petición, una lista de las personas interesadas, la tarifa, el certificado de defunción, un inventario, una declaración jurada sobre el funeral y las deudas, una fianza sin fiador y el testamento, si lo hay. Las personas interesadas que no dan su consentimiento reciben aviso y tienen 14 días para oponerse. Las cartas (letters) duran un año; el fiduciario paga las deudas, distribuye, presenta un informe bajo juramento y puede quedar liberado sin una rendición de cuentas completa. Hay además una dispensa de administración (waiver of administration, 14 V.S.A. cap. 80) cuando el único heredero o único beneficiario es el único fiduciario y el fallecido no tenía bienes inmuebles en Vermont. También existe una vía judicial más sencilla: según V.R.P.P. 80.3(g), cuando el patrimonio pasa solo por testamento, por herencia legal o por derecho de supervivencia, una persona interesada puede pagar la tarifa de inicio de patrimonio pequeño y presentar una declaración jurada (con el certificado de defunción y el testamento, si lo hay) en lugar de una petición, y el tribunal puede ordenar la distribución.

Todas las reglas de herencia pequeña de Vermont, con fuentes →

Qué se usa en Vermont en su lugar

La Enhanced Life Estate Deed Act (Ley de Escritura de Usufructo Vitalicio Ampliado) de Vermont (27 V.S.A. ch. 6, §§ 651-660, vigente desde el 13 de julio de 2020) permite que el propietario conserve un usufructo vitalicio (life estate) y el derecho a vender, hipotecar, modificar o revocar, y la titularidad pasa al beneficiario nombrado al fallecer el propietario; la ley ofrece un formulario opcional (§ 660). A diferencia de una escritura TOD, una escritura ELE registrada está sujeta al impuesto de transferencia de la propiedad (property transfer tax) (§ 654(d)).

Bueno saber en Vermont

  • No se encontró ningún proyecto de ley de escritura TOD de Vermont en las leyes oficiales; para bienes inmuebles solo existe la ELED Act.
  • Datos de la escritura ELE (27 V.S.A. ch. 6): el otorgante debe ser una persona física; no se necesita aceptación ni contraprestación (consideration) (§ 655); se revoca registrando una escritura del otorgante a sí mismo, y se modifica registrando una nueva escritura ELE que nombre a todos los beneficiarios (§ 653); una hipoteca no la revoca (§ 656); un tutor (guardian) necesita la aprobación de la Probate Division (División de Sucesiones), y un apoderado necesita un poder notarial (power of attorney) que cumpla los requisitos (§ 657).
  • Si un beneficiario de una escritura ELE muere antes que el otorgante, esa parte pasa a los herederos o beneficiarios del beneficiario según lo indique la Probate Division, salvo que los beneficiarios la tuvieran como copropietarios con derecho de supervivencia (joint tenants) (§ 658).
  • Las escrituras Lady Bird / de Medicaid / con poderes reservados (reserved-powers deeds) registradas antes del 13 de julio de 2020 siguen siendo válidas (§ 659).
  • 14 V.S.A. § 321(b): la regla que anula una transferencia hecha para frustrar la parte intestada o la porción electiva (elective share) del cónyuge sobreviviente no afecta a una escritura de usufructo vitalicio ampliado (enhanced life estate deed).

Páginas oficiales

Fuentes (en inglés)

Información legal de las fuentes oficiales de arriba, no asesoría legal. Una escritura TOD puede afectar Medicaid, impuestos, acreedores y copropietarios; para decidir sobre su propiedad, consulte al registro del condado, a una oficina de asistencia legal o a un abogado. Cómo verificamos: metodología.