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¿Luisiana permite la escritura de transferencia por fallecimiento?

No. Luisiana no tiene una ley de escritura de transferencia por fallecimiento para inmuebles. Última verificación .

Luisiana de un vistazo

Escritura TOD para inmuebles
No

Cómo pasa una casa en Luisiana sin escritura TOD

  • Límite de la declaración de herencia pequeña. $200,000
  • Bienes raíces. La declaración jurada (affidavit) sin testamento (y la declaración jurada con testamento de un no residente) puede describir bienes inmuebles en Luisiana, que cuentan dentro del mismo tope. Debe inscribirse una copia en los registros de traspasos (conveyance records) de la parroquia (parish) donde está el terreno. Un residente de Luisiana con testamento y con bienes inmuebles en Luisiana no puede usar la declaración jurada y debe abrir la sucesión ante el tribunal.
  • Judicial small succession (sucesión pequeña judicial, abierta ante el tribunal). Si no se puede usar la declaración jurada (affidavit) (por ejemplo, un testamento con terrenos en Luisiana, o herederos que no quieren firmar), se puede abrir una sucesión pequeña ante el tribunal según las reglas ordinarias de sucesión, con la mitad de los costos judiciales normales; la remuneración de cualquier representante de la sucesión tiene un tope del 5% de los bienes brutos.

Todas las reglas de herencia pequeña de Luisiana, con fuentes →

Qué se usa en Luisiana en su lugar

Luisiana no tiene escritura de transferencia por fallecimiento (transfer-on-death deed) para bienes inmuebles. La vía rápida oficial se usa después del fallecimiento, no es una escritura: los herederos pueden usar una declaración jurada de sucesión pequeña (small-succession affidavit) en lugar de abrir una sucesión judicial (court succession) cuando un residente de Luisiana dejó bienes por un valor de $200,000 o menos (aumentado desde $125,000 por la Act 293 of 2026, vigente desde el 1 de agosto de 2026), o cuando el propietario falleció hace al menos 20 años (La. Code Civ. Proc. arts. 3421, 3431-3432.1). Si hay testamento, la declaración jurada solo puede usarse si la persona no dejó bienes inmuebles (immovable property) en Luisiana.

Bueno saber en Luisiana

  • Luisiana no tiene ninguna ley que permita una escritura de transferencia por fallecimiento para bienes inmuebles (immovable property), y no se aprobó ninguna hasta la sesión de 2026; los proyectos de transferencia por fallecimiento del estado en 2026 solo abarcaban cuentas bancarias y valores.
  • Sucesiones pequeñas con testamento: el art. 3431(A)(2), modificado por Acts 2024, No. 90, permite que una sucesión testamentaria de Luisiana evite el tribunal solo si el fallecido no dejó bienes inmuebles en Luisiana y el cónyuge sobreviviente y todos los herederos y legatarios renuncian a la sucesión judicial (probate); la declaración jurada del art. 3432.1 debe afirmar que el fallecido murió sin ser dueño de bienes inmuebles en Luisiana. Por eso, una vivienda dejada por testamento no puede pasar mediante una declaración jurada de sucesión pequeña.
  • El límite de sucesión pequeña para los domiciliados en Luisiana es ahora de $200,000 (art. 3421(1), Acts 2026, No. 293); el de $125,000 sigue aplicándose a las sucesiones auxiliares (ancillary successions) de no domiciliados (art. 3421(2)).

Páginas oficiales

Fuentes (en inglés)

Información legal de las fuentes oficiales de arriba, no asesoría legal. Una escritura TOD puede afectar Medicaid, impuestos, acreedores y copropietarios; para decidir sobre su propiedad, consulte al registro del condado, a una oficina de asistencia legal o a un abogado. Cómo verificamos: metodología.