阿拉巴马州允许身故转让契据吗？
不允许。阿拉巴马州没有房地产身故转让契据的法律。最后核对 .
阿拉巴马州一览
- 房地产 TOD 契据
- 没有
在阿拉巴马州没有 TOD 契据时房子怎么过户
- 小额遗产宣誓书上限. 没有宣誓书程序
- 房地产. 简易程序只适用于去世时没有拥有不动产的人。土地需要走正常的遗嘱认证管理程序，除非它已自动转移，例如通过生存者权利（survivorship）。
- Petition for summary distribution of a small estate（小额遗产简易分配申请，依据 Revised Alabama Small Estates Act《修订版阿拉巴马州小额遗产法》）. 这是不需要遗产管理的主要途径。probate court（遗嘱认证法院）在不指定遗产代理人的情况下下令分配遗产，财产持有方必须遵守该命令。上限（即“小额遗产金额”）等于经 State Treasurer（州财政官）调整后的宅地津贴、豁免财产和家庭津贴的最高额之和。州财政官 2023年7月1日 公布的金额为：宅地津贴 $18,800，家庭津贴 $18,800，个人财产豁免 $9,400；2026年7月1日 公布的金额（$20,475、$20,475、$10,225）适用于 2027-04-01 当天或之后申报的豁免。没有任何官方资料给出单一的合计数字。Act 2025-431 于 2025-10-01 生效。
阿拉巴马州居民的替代做法
《阿拉巴马州法典》（Code of Alabama）本身承认设立附生存者取得权的共同共有（joint tenancy with right of survivorship）的契据，但契据中必须明确写明这一点（Ala. Code § 35-4-7），也承认终身产权（life estate）（Ala. Code §§ 35-4-170 to 35-4-171）。在阿拉巴马州的官方资料中，没有找到提及增强型终身产权契据（enhanced life estate deed，俗称“Lady Bird”契据）的内容。
阿拉巴马州须知
- 2016年的一项法案（HB 406）曾提议采用《统一不动产身故转让法》（Uniform Real Property Transfer on Death Act）；该法案未纳入现行《阿拉巴马州法典》（Code of Alabama）。
- 银行账户/证券的身故转让（TOD）登记另有规定（Ala. Code § 8-6-140 et seq.），不适用于房地产。
- 没有找到阿拉巴马州关于避免遗嘱认证（probate）契据的官方自助页面，因此所列替代方式仅限于法典本身规定的内容。
官方页面
资料来源（英文）
- Code of Alabama § 35-4-7 Survivorship between joint tenants (ALISON) (查阅于 2026年10月28日)
- Code of Alabama Title 35, Chapter 4, Article 6 Life estates (ALISON) (查阅于 2026年10月28日)
- Code of Alabama § 8-6-148 Transfer on death (securities) (查阅于 2026年10月28日)
- Alabama 2016 HB406 (introduced) Uniform Real Property Transfer on Death Act (查阅于 2026年10月28日)
以上内容是来自官方来源的法律信息，不是法律意见。TOD 契据可能影响 Medicaid、税务、债权人和共有人；涉及你自己的房产时，请咨询县登记机构、法律援助机构或律师。我们的核对方法： 方法说明.