佛蒙特州允许身故转让契据吗？

不允许。佛蒙特州没有房地产身故转让契据的法律。最后核对 2026年10月28日.

佛蒙特州一览

房地产 TOD 契据: 没有

在佛蒙特州没有 TOD 契据时房子怎么过户

小额遗产宣誓书上限. 没有宣誓书程序
房地产. 拥有除分时度假产权（timeshare）以外的任何不动产，就不能使用小额遗产程序；必须进行完整的遗嘱认证（probate），出售该财产需要法院颁发的出售或转让许可（license to sell or convey）。
小额遗产程序（Small estate proceeding，Probate Division）. 适用于价值 $45,000 或以下且全部为个人财产的遗产（允许包括分时度假产权）。须提交申请、利害关系人名单、费用、死亡证明、财产清单、丧葬费/债务宣誓书、无担保人的保证金和遗嘱（如有）。未表示同意的利害关系人会收到通知，并有 14 天提出异议。委任书有效期一年；受托人（fiduciary）偿还债务、分配遗产、提交经宣誓的报告，并可在无需完整账目的情况下被解除责任。当唯一继承人或唯一受益人同时是唯一受托人，且逝者在佛蒙特州没有不动产时，还可使用单独的免除管理程序（waiver of administration，14 V.S.A. ch. 80）。另有一种更简单的法院途径：依 V.R.P.P. 80.3(g)，当遗产完全依遗嘱、法定继承或生存者权利转移时，利害关系人可以缴纳小额遗产立案费并提交宣誓书（附死亡证明和遗嘱，如有）来代替申请，法院可以下令分配遗产。

佛蒙特州居民的替代做法

佛蒙特州的 Enhanced Life Estate Deed Act（增强型终身产权契据法，27 V.S.A. ch. 6, §§ 651-660，2020年7月13日生效）允许业主保留终身产权以及出售、抵押、修改或撤销的权利，并在业主去世时由指定受让人取得产权；法律提供了一份可选表格（§ 660）。与 TOD 契据不同，已登记的 ELE 契据须缴纳房产转让税（§ 654(d)）。

佛蒙特州须知

在官方法规中没有找到佛蒙特州的 TOD 契据法案；就不动产而言，只有 ELED 法。
ELE 契据要点（27 V.S.A. ch. 6）：授予人必须是自然人；不需要受让人接受或对价（§ 655）；通过登记一份由授予人转给其本人的契据来撤销，通过登记一份列明所有受让人的新 ELE 契据来修改（§ 653）；设立抵押不会撤销它（§ 656）；监护人需要 Probate Division（遗嘱认证庭）批准，代理人需要一份符合要求的授权书（§ 657）。
如果 ELE 受让人先于授予人去世，该份额按 Probate Division（遗嘱认证庭）的指示归该受让人的继承人或受益人，除非受让人以共同共有（joint tenants）方式持有（§ 658）。
2020年7月13日之前登记的 Lady Bird / Medicaid / 保留权力（reserved-powers）契据仍然有效（§ 659）。
14 V.S.A. § 321(b)：为规避在世配偶的无遗嘱继承份额或配偶选择份额而作出的转让无效，这一规则不影响增强型终身产权契据。

官方页面

资料来源（英文）

27 V.S.A. chapter 6, Enhanced Life Estate Deed Act (查阅于 2026年10月28日)
9 V.S.A. chapter 134, Transfer on Death Security Registration (查阅于 2026年10月28日)
14 V.S.A. § 321 (ELE deed defined; not affected by spousal-defeat rule) (查阅于 2026年10月28日)

以上内容是来自官方来源的法律信息，不是法律意见。TOD 契据可能影响 Medicaid、税务、债权人和共有人；涉及你自己的房产时，请咨询县登记机构、法律援助机构或律师。我们的核对方法：方法说明.