宾夕法尼亚州允许身故转让契据吗？
不允许。宾夕法尼亚州没有房地产身故转让契据的法律。最后核对 .
宾夕法尼亚州一览
- 房地产 TOD 契据
- 没有
在宾夕法尼亚州没有 TOD 契据时房子怎么过户
- 小额遗产宣誓书上限. $20,000
- 房地产. 不动产不能依 § 3101 转移，也不在 § 3102 小额遗产申请范围内；需要通过 Register of Wills（遗嘱登记官）取得遗产委任书（letters，即遗嘱认证/遗产管理）。
- 以申请方式处理小额遗产（Settlement of small estates on petition，20 Pa.C.S. § 3102）. 如果个人财产（不含不动产和 § 3101 付款，但包括家庭豁免财产）总价值为 $50,000 或以下，任何利害关系人都可以向住所地县的 orphans' court division（孤儿法庭/遗产法庭）申请命令分配遗产，无论是否已取得遗产委任书或遗嘱是否已认证。该裁定让过户代理机构和其他人可以交付财产。如有不当分配，可在一年内撤销。
宾夕法尼亚州居民的替代做法
宾夕法尼亚州没有 TOD 契据。Department of Revenue（税务局）的遗产继承税指南（REV-584）说明，以带生存者继承权的共同共有（joint with right of survivorship）方式持有的不动产会转给在世者（除夫妻之间外，须就死者的份额缴税）。
宾夕法尼亚州须知
- 关注 HB 2124（2025-2026 立法会期）：如果参议院通过并经签署，宾夕法尼亚州将在 Title 20 Pa.C.S. 中增加 TOD 契据。
- Bucks County Recorder of Deeds（巴克斯县契据登记处）的新闻指出，即使 HB 2124 成为法律，受益人仍须缴纳应缴的宾夕法尼亚州遗产继承税。
官方页面
资料来源（英文）
- PA General Assembly - HB 2124 (2025-2026) bill information (查阅于 2026年10月28日)
- Bucks County Recorder of Deeds news on HB 2124 (查阅于 2026年10月28日)
- PA Dept of Revenue REV-584 inheritance tax guide (查阅于 2026年10月28日)
以上内容是来自官方来源的法律信息，不是法律意见。TOD 契据可能影响 Medicaid、税务、债权人和共有人；涉及你自己的房产时，请咨询县登记机构、法律援助机构或律师。我们的核对方法： 方法说明.