怀俄明州的身故转让契据
可以。怀俄明州允许房主用 身故转让契据（Transfer on death deed）（Wyo. Stat. §§ 2-18-101 to 2-18-106 (Nontestamentary Transfer of Real Property on Death Act)，自 2013年7月1日 起生效）指定去世后由谁取得房地产。签署要求：在公证人面前签署；登记要求：须在所有人去世前登记。所有人去世后，受益人要用：依 Wyo. Stat. § 34-11-101 出具的宣誓书，加上 Wyoming Department of Health（怀俄明州卫生部）的清偿证明（certificate of clearance）。最后核对 .
怀俄明州一览
- 房地产 TOD 契据
- 有
- 怀俄明州法律中的名称
- 身故转让契据（Transfer on death deed）
- 法律依据
- Wyo. Stat. §§ 2-18-101 to 2-18-106 (Nontestamentary Transfer of Real Property on Death Act)
- 公证
- 需要
- 见证人
- 不需要
- 何时登记
- 须在去世前
- 在哪里登记
- 不动产所在县的 County clerk（县书记官）
- 去世后文件
- 依 Wyo. Stat. § 34-11-101 出具的宣誓书，加上 Wyoming Department of Health（怀俄明州卫生部）的清偿证明（certificate of clearance）
- 通知继承人
- 不需要
- 官方表格
- 有
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在怀俄明州使契据有效的步骤
- 签署：公证, 无需见证人。
- 在所有人去世前，到不动产所在县的 County clerk（县书记官）登记。
这是根据该州经核对规则整理的清单，不是法律意见。Medicaid、共有人、房贷或纠纷都可能改变你该怎么做；县登记机构、法律援助机构或律师可以提供帮助。
在怀俄明州订立有效的 TOD 契据
- 法律规定. 业主可以登记一份契据，在其去世时将怀俄明州的不动产转给一名指定的受让受益人，无需经过遗嘱认证（probate），并且可以在去世前撤销。
- 签署. 由业主签署，契据须经认证（acknowledge，法定表格以认证部分结尾）。对于共同共有人（joint tenants），只有在最后在世的业主签署了契据时，契据才有效。法律没有特别的行为能力规定。
- 登记. 契据只有在业主（或最后在世的业主）去世前签署并登记，才有效。签署后没有期限。如果登记了多份 TOD 契据，以去世前最后登记的那一份为准。书记官会在 14 天内将姓名和法定地块描述发送给 Department of Health（卫生部）。
- 对价、交付、接受. 在业主生前，任何情况下都不需要受让人的签名、同意或通知。
- 表格. 法定 TOD 契据表格（§ 2-18-104）和撤销表格（§ 2-18-105）。
更改契据，以及可以指定谁
- 撤销或更改. 任何签署过契据的业主都可以在去世前签署撤销书并向 county clerk（县书记官）登记来撤销（法定表格见 § 2-18-105）；较晚登记的 TOD 契据也会取代之前的契据。遗嘱不能撤销已登记的 TOD 契据。对于共同共有人，未经全体签署的撤销书，只有在由最后在世的业主签署时才有效。
- 受益人. 指定的受让受益人，包括（即使是可撤销的）信托的受托人；多名受让人可以以共同共有、按份共有或其他有效的共有方式取得。可以指定继任受让人。表格要求业主选择：先于业主去世的受让人的份额是作废，还是归该受让人的遗产。
所有人去世后
- 文件. 依 Wyo. Stat. § 34-11-101 出具的宣誓书，加上 Wyoming Department of Health（怀俄明州卫生部）的清偿证明（certificate of clearance）
- 在哪里. 房产所在县的 County clerk（县书记官）
- 步骤. 死亡和转让的证明只能通过登记一份宣誓书（以册页号或文件编号标明 TOD 契据）来完成，并须一并附上 Department of Health（卫生部）的清偿证明，说明所有 Medicaid（医疗补助）债权已经清偿或不存在。业主的财产保险在其去世后最多 60 天内延及受让人。受让人可以放弃继承（disclaim）。
债务、Medicaid 和配偶
- 债权人与 Medicaid. 受让人取得的房产须承担所有抵押贷款、留置权和产权负担。如果业主领取过 Medicaid（医疗补助），Department of Health（卫生部）可以就其本可从遗产中追回的金额对该房产主张留置权；怀俄明州 Medicaid 表示，它会从通过生存者继承、生前信托或“其他安排”转移的财产中追偿。除此之外，法律没有规定受让人须承担业主的债务。业主去世时，无论受让人是否已申请清偿证明或登记死亡宣誓书，卫生部都可以申请该留置权。
怀俄明州须知
- 根据 2014 年的修正案（HB 175，2014年7月1日生效），宣誓书加清偿证明是证明转让的唯一方式。
- 在世共同共有人的权利，优先于由未达全体的共同所有人指定的 TOD 受让人（§ 2-18-103(d)）。
- 怀俄明州的 TOD 法律没有涉及在世配偶的权利。
官方页面
资料来源（英文）
- Wyo. Stat. Title 2 (Chapter 18, §§ 2-18-101 to -106), official PDF (查阅于 2026年10月28日)
- Wyo. Stat. Title 34 (§ 34-11-101 affidavit; § 34-1-119(b) clerk notice), official PDF (查阅于 2026年10月28日)
- 2013 HB 201 enrolled (effective July 1, 2013) (查阅于 2026年10月28日)
- 2014 HB 175 summary (查阅于 2026年10月28日)
- Wyoming Medicaid Estate Recovery brochure (查阅于 2026年10月28日)
- Wyo. Stat. Title 42 (§ 42-4-207(k)), official PDF (查阅于 2026年10月28日)
以上内容是来自官方来源的法律信息，不是法律意见。TOD 契据可能影响 Medicaid、税务、债权人和共有人；涉及你自己的房产时，请咨询县登记机构、法律援助机构或律师。我们的核对方法： 方法说明.